GRAND AIR

  • 3 pièces

  • 2 chambres

  • 63.36 m²

  • 190 500 €

Description

Au coeur du nouveau quartier « Les Hauts de Montlouis », découvrez un ensemble harmonieux qui regroupe un petit immeuble de seulement 26 appartements, 8 maisons et une résidence sénior. Entièrement sécurisée, cette nouvelle réalisation s'érige dans un bel espace paysager de 4ha à partager, où les espaces verts individuels et collectifs sont privilégiés.

Les appartements, du 2 au 3 pièces, offrent tous des espaces de vie extérieurs avec vue sur la nature environnante. Les maisons composées de 3 chambres sont, quant à elles, à l'abri des regards le long du mail piéton et offrent de belles surfaces. Vous pouvez

découvrir la visite virtuelle des maisons ici Sur les hauteurs de Montlouis-sur-Loire, ce nouveau quartier bénéficie d'un panorama fantastique sur la vallée et apporte une qualité de vie alliant harmonie et quiétude : environnement résidentiel, atmosphère d'un véritable quartier de ville et nature environnante préservée. Au pied d'un mail piéton arboré et à moins de 1 km de tous les commerces et services, il est chanceux de jouir d'une situation si privilégiée. A seulement 10 km de Tours et de ses atouts Grand Air profite pleinement des infrastructures et du dynamisme économique.

Une qualité de vie durable Grand Air participe au nouveau quartier des Hauts de Montlouis situé au sud-ouest du plateau de la ville de Montlouis-sur-Loire. Sur le point haut de la commune, ce quartier bénéficie d'un panorama fantastique sur la vallée du Cher et de quelques ouvertures sur la Loire. Tout est prévu à terme dans ce nouvel espace pour favoriser les échanges : cheminements piétonniers et cyclistes, accès piéton direct au centre-ville, desserte de transports en commun, commerces, écoles... Les Hauts de Montlouis apportent une réponse faite d'équilibre et d'harmonie : un large éventail d'habitats, l'atmosphère d'un véritable quartier de ville, une nature environnante préservée et près de 4 hectares d'espaces paysagers à partager. Aujourd'hui, proche de tous les commerces et services (crèches, écoles, maison des associations?) et d'un mail piéton arboré, vous profiterez d'une situation privilégiée.

Des prestations soignées Appartements : ? Surfaces généreuses avec pour tous un balcon ou une terrasse offrant un espace de vie extérieur. ? Accès par vidéophone. ? Cuisine et salle de bain aménagée et équipée.

Maisons : ? Rez de jardin composé d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte sur le séjour et un accès direct à l'extérieur, ainsi qu'une salle d'eau et wc séparé.

À l'étage, 3 belles chambres avec salle de bain et WC séparé. ? Production d'énergie renouvelable pour une réduction de vos dépenses d'électricité.

? Clôture de votre jardin. ? Cuisine et salle de bain aménagée et équipée. Pour tous : ? Chaudière individuelle gaz à condensation Un confort de vie au quotidien

Confort et économie d'énergie Pour votre confort, la résidence a été conçue dans le respect des dernières normes de construction pour vous garantir économies d'énergie et éligibilité au prêt à taux zéro (PTZ+*) tout comme au dispositif Pinel* Pour une nouvelle vie dans un ilôt calme et sécurisé

Au coeur de ce nouveau quartier, cet ensemble harmonieux regroupe un petit immeuble de 26 appartements, 12 maisons de ville et une résidence seniors. L'ensemble s'intègre harmonieusement dans un bel espace paysager agrémenté de cheminements piétons où les espaces verts individuels et collectifs sont privilégiés : jardins privatifs orientés au sud, terrasses, pergolas végétalisées et bandes paysagères. La structure verte offre à la fois des usages, des ambiances et une continuité de la biodiversité. Les espaces communs sont conçus comme des lieux de rencontre et de partage pour les habitants. L'îlot est entièrement sécurisé : les parkings accueillent les véhicules en toute sécurité et les accès piétons sont gérés par des portillons automatiques. L'ensemble de la résidence est clos de grilles élégantes et de haies pour préserver l'intimité de chacun. Enfin, les cheminements piétons offrent une facilité de vie au quotidien, ils desservent les espaces verts collectifs, les différents halls, les locaux à vélos et poussettes. Bien vivre dans son environnement est l'essence même de Grand Air.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Dispositif sous conditions de ressources et d’éligibilité.